本年もよろしくお願いいたします。
年末にニュースがありましたね。
大手銀行から、住宅ローンの利率を上げるとの発表。
三井住友 0.26％上昇
りそな 0.10％上昇
三井住友信託 0.34％上昇
三菱UFJ 0.18％上昇
みずほ 0.30％上昇
平均して、0.24％上がる傾向です。
どういうことか？というのを簡単に表現してみます。
【3000万円を固定金利で借りている人の場合】
0.35％・・・ 76,000円／月
0.75％・・・ 81,000円／月
1.00％・・・ 85,000円／月
1.25％・・・ 88,000円／月
1.50％・・・ 92,000円／月
2.00％・・・ 99,000円／月
2.50％・・・107,000円／月
3.00％・・・115,000円／月
4.00％・・・133,000円／月
見やすくするため0.25％刻みにしました。端数も略してます。
金利が0.25％上がるということは、月の支払いが4,000円くらい上がる感覚です。
まぁまぁの痛手ですね。
3％や4％という数字は近年見ませんが、20年ほど前の数字です。
急激にそこまで上がる、ということは考えにくいですが、
そこまで上がるかも、ということを長期的な視野に入れて、
考えてみる必要がありそうです。
もう少し金利上昇基調になると、フラット35の人気が増えそうな予感がしますね。
割と簡単に「自分の家を持つ」という選択肢に流れがちな富山県。
金利は、あくまで住宅購入を考える一つの指標ですが、
安易に「借りるよりも買ったほうが安いでしょ。損しないでしょ」という気持ちで
不動産の購入は考えないように、釘を刺しておきたいと思います。
・・・と、実はここまでの話は前座で、新しい私の目標ができました。
目的に適った賃貸物件を作ること。
ちょうど、ある医師の方とお話ししていて、
特に高齢者の健康にとって「住まい」が大事だという話をしていました。
ずばり、寒すぎるんです！
コンパクトで、ある程度の寒さ対策が施された家を「賃貸で」供給できないか？
だいたいが一人か二人。2LDKくらいでいいと思います。
イメージしているのは、
・空き家を、できる限り費用を抑えて部分改修して、貸す
・高齢者向けのアパートまたはマンションを作る
です。
一番コストパフォーマンスがいいのは
空き家を改修した高齢者向けシェアハウスなのですが、
おそらく大部分の富山の方には受け入れられないと思われます。
あとは立地が重要。
医師と一緒に、
地域にとって、射水市にとって何が必要か？という視点で考えるのは、
とても有意義で、自分の力を真に発揮したい！という場でもあります。
お話ししていると、より具体的なアイデアを出す必要があると感じました。
空き家活用と、地域医療への貢献を、セットで考える。
燃えますね！
目的に合わせて住まいが選びやすい世界を目指します。
